Item 1 of 1

For første gang på flere år, er byggingen av et nytt kontorbygg i Drammen i gang. Om ett år står det nye bygget i Bangeløkka Næringspark ferdig.  
 
– Helt nye kontorbygg i Drammen har blitt sjelden vare. Dette er derfor første gang på flere år at selskaper i Drammens-regionen har mulighet til å flytte inn i et helt nytt og moderne kontorbygg, sier næringsmegler hos Malling i Drammen, Sverre Broder Lund.

Gode kvaliteter – fra innerst til ytterst 

I C.O. Lunds gate 56, som er en del av Bangeløkka Næringspark, er Ticon Eiendom i ferd med å reise et cirka 4600 kvadratmeter stort kontor- og kombinasjonsbygg. Halvparten av bygget er allerede leid ut, og nå er det derfor bare de to toppetasjene som står ledig.  
– Dette er et bygg hvor gårdeier har valgt gode kvaliteter i alt fra innerst til ytterst. Her får man derfor gode, arealeffektive og fleksible arealer som lett kan tilpasses ulike leietakerbehov, sier Broder Lund.  
Eiendommen bygges nå og om cirka ett år vil det nye kontorbygget stå ferdig.  
– Det blir innflytting for nye leietakere i Q3 2026. Da flytter Vestre Viken helseforetak inn i de to nederste etasjene. Dette blir da den nye ambulansestasjonen for regionen, sier direktør for næringseiendom hos Ticon Eiendom, Asgeir K. Svendsen.  
Han forteller at byggets to øverste etasjer, som fortsatt er ledige, hver er på 1152 kvadratmeter.  
– Etasjene kan leies av én større leietaker eller flere mindre. Dersom man trenger begge etasjene, vil vi enkelt kunne knytte de sammen med en interntrapp. Den gode fleksibiliteten er én av byggets mange gode kvaliteter, sier Svendsen.

Strategisk god beliggenhet 

For de fleste handler likevel valg av lokaler først og fremst om beliggenhet. Lokalene må ha en beliggenhet som gjør det enkelt for selskapet å utføre sine daglige arbeidsoppgaver.  
– Når livene og helsen til innbyggerne i regionen står på spill, er riktig beliggenhet viktig. Vestre Viken Helseforetak og ambulansetjenesten valgte derfor C.O. Lunds gate 56 først og fremst på grunn av sin gode strategiske beliggenhet. Det sier seg selv at de er avhengig av rask uttrykning og her får de direkte tilkomst til både E18 og E34, sier Broder Lund.  
Det betyr at Bangeløkka Næringspark og bygget med adressen, C.O. Lunds gate 56, også er et godt valg for alle selskaper som er på farten.  
– For alle selskaper på farten, er C.O. Lunds gate 56 et godt valg. Legger vi til at bygget har en svært god parkeringsdekning med plass til 300 biler, så bidrar det til en enkel og effektiv arbeidshverdag for alle som jobber her, sier Broder Lund.

 God eksponering 

Han mener at de ledige lokalene egner seg for en rekke behov. Han ønsker derfor egentlig ikke å løfte frem noen aktuelle leietakergrupperinger, men det er likevel ingen tvil at lokalene egner seg svært godt for bedrifter med transportbehov.  
– Her er alt lagt til rette for denne typen selskaper. Det kan være ulike rådgivermiljøer med mye kundebesøk, entreprenører eller andre. Det er en del av denne typen selskaper som har valgt å etablere seg i de andre byggene i Bangeløkka Næringspark, sier Broder Lund.  
Ikke bare er byggets beliggenhet praktisk, det gir også svært gode eksponeringsmuligheter mot E18 og E134.  
– Samlet ÅTD (årsdøgntrafikk, red.anm.) er på 80.000 biler. Det gir en enorm synlighet for aktørene i parken og det nye bygget, sier Broder Lund.

 Kombinasjonsbrukere og gode fasiliteter    

Broder Lund forteller at dersom leietakere også har bruk for verksted, lager og utvendig oppstillingsplass, så kan det løses rett ved det nye kontorbygget.  
– Det er en mulighet man sjelden ser så tett opp til sentrum i Drammen, sier næringsmegleren.  
Han understreker at leietakerne i nybygget også kan benytte seg av fasiliteter i nabobygget BB110, blant annet bedriftskantinen med stor takterrasse, garderober med dusjmuligheter og det felles møteromssenteret.  
– Her får man fasiliteter av første klasse, sier megleren.

Lever av fornøyde leietakere 

Bak prosjektet står altså det lokale eiendomsselskapet Ticon Eiendom. Selskapets historie går tilbake til 1945 og i mange år var Ticon en ledende aktør i det norske isoleringsmarkedet. På det meste hadde konsernet over 1000 ansatte, de fleste i Drammen. Industrikapittelet er i dag lukket, men den grundige tilnærmingen som kjennetegnet konsernet, er fortsatt en del av deres DNA.  
– Vi har derfor en langsiktig tilnærming til alt vi bygger. Dette gjelder ikke bare byggene våre, men også våre leietakere. Vi er derfor veldig stolte over at vi flere år på rad har vært helt i toppen når det gjelder fornøyde leietakere. Dette er viktig for oss og det er derfor gledelig at dette også blir godt dokumentert i nasjonale leietakerundersøkelser, sier Svendsen. 

Kontakt

Har du spørsmål, ta kontakt med:

Asgeir K. Svendsen
Direktør – næringseiendom

E-post:
Telefon: +47 90 52 62 67

Sverre Broder Lund
Rådgiver Utleie Drammen / Partner

Telefon: 906 46 797
E-post: sverre.broder.lund@malling.no

Se prosjektside